La búsqueda de apartamentos en arriendo es una diligencia que tenemos en común la mayoría de los inmigrantes en Estados Unidos. Aunque durante los primeros días o meses en el país nos reciba un amigo o familiar, obviamente para lograr la autonomía, a todos nos llega el momento de buscar un hogar independiente, por lo menos en alquiler.
Una de las primeras cosas que debes saber, es que el costo del apartamento está muy ligado al estado en el que decidas vivir, este factor va a aumentar radicalmente el costo del alquiler, pues la renta de un apartamento puede variar entre 1.000$ y 5.000$ dependiendo del estado donde se ubique y de otros elementos.
Consejos para buscar apartamentos en arriendo.
Conseguir un apartamento o casa en arriendo, puede ser muy difícil, especialmente durante nuestros meses viviendo en Estados Unidos, como inmigrantes. A continuación, te presentaremos consejos sencillos y prácticos para facilitar tu búsqueda, toma en cuenta que la efectividad de muchos de estos tips, dependerá de tu caso en específico.
• Apóyate en páginas para rentar propiedades:
El mercado de bienes raíces está repleto de páfinas para rentar propiedades en las que puedes empezar a buscar apartamentos en arriendo, estos sitios te ofrecen comodidad y confianza durante el proceso de renta, algunos de los más recomendables son: Rentler, Zillow, Aparments, Realtor, Trulia, Apartmenthomeliving y Forrent.
Si no tienes mucho presupuesto, ni tiempo para ir personalmente a buscar apartamento, puedes ingresar en Facebook Marketplace, donde probablemente consigas muchas opciones disponibles, sin embargo, toma en cuenta que no serán tan confiables como un agente de bienes raíces.
• Nunca pagar el arriendo por adelantado:
Pedir pago por adelantado, incluso antes de ver el apartamento, es una modalidad muy común en las estafas, si bien es cierto que para aplicar para una propiedad debes llenar un formulario, cuyo costo oscila entre 50 y 100$, solicita siempre conocer el lugar primero, y recuerda que el costo de aplicación no incluye pago por adelantado del arrendamiento.
• Debes tener un sueldo tres veces mayor al monto del alquiler:
Este es un requisito común para alquilar casa o apartamento en Estados Unidos, de esta forma, el propietario se asegura que cuentas con los ingresos para pagar el alquiler, por este motivo, los arrendatarios solicitan constancia de trabajo, o en su defecto, movimientos bancarios de los últimos meses.
• Si estas solo, busca un roommate:
Si no vivirás con tu familia, te recomendamos buscar un rommate, de esta forma, el alquiler puede resultarte más económico, y con el tiempo, incluso, pueden compartir algunos de los gastos
Si vivirás con un compañero de apartamento, te recomendamos acordar un contrato inicial, para evitar futuros malos entendidos entre ambos, esto también te ayudará a iniciar la convivencia de una manera más segura y confiable.
• ¿Cuántas personas vivirán contigo?:
La mayoría de los propietarios en Estados Unidos, no permiten más de dos personas por habitación, por lo que, si vas a vivir con tu familia o amigos, debes saber que el propietario puede negarse a alquilar, si no cumples con este requisito.
• Alquila cerca de tu trabajo y el colegio de tus hijos:
La ubicación es elemental en Estados Unidos, el costo de la gasolina si no vives en una zona céntrica puede hacer cuesta arriba las cuentas a finales de mes, por este motivo, la mayoría de las personas se ubican cerca de su empleo y del colegio de sus hijos, especialmente si necesitas cuidar tu presupuesto y facilitar tu transporte.
• Evalúa las opciones de escuela cercanas:
Si tienes niños este punto es muy importante, existen distintos tipos de escuelas públicas en Estados Unidos, por lo que te debes asegurar que alguna de las cercanas al apartamento que quieres alquilar cumpla con tus expectativas y necesidades.
• Revisa bien el contrato de alquiler:
Asegúrate de estar de acuerdo con todos los puntos acordados en el documento, y si está en inglés tradúcelo a través del traductor de Google. Debes cerciorarte de todo lo que incluye el contrato (servicios, condominio, estacionamiento y el cargo extra si tienes mascotas) todos estos puntos debes evaluarlos antes de concretar el alquiler del inmueble.
• Ten lista tu documentación:
Si buscas apartamentos en alquiler, te recomendamos tener a la mano toda la documentación que solicitará tu arrendatario, antes de concretar el alquiler. La búsqueda de propiedades en Estados Unidos suele ser muy competitiva, estar preparado para cuando consigas el apartamento ideal para ti, aumentará tus posibilidades.
Finalmente, los requisitos para la búsqueda apartamentos en arriendo más comunes son documento de identificación, carta de recomendación, buen historial crediticio, comprobante de ingresos (recibos de pago o estados de cuenta), depósito del primer mes y comprobantes de pago de antiguos arriendos, esta información es recomendable tenerla a tu disposición.
Actualizado el 30-10-2024
Yinetza Barrios
Editor inmigra
